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Jeder Vermieter, der eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausspricht, sollte wissen, dass er mit seiner Kündigung nur Erfolg haben kann, wenn er im Kündigungsschreiben sowohl diejenige Person bzw. diejenigen Personen angibt, für die die Wohnung benötigt wird (sog. Bedarfsperson) als auch den Grund für den Nutzungswunsch beschreibt (sog. Bedarfsgrund).
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Kündigungsschreiben: Formalien und Fristen bei Eigenbedarf. Die Kündigung wegen Eigenbedarf ist eine ordentliche Kündigung und unterliegt damit den üblichen Vorschriften und Fristen des Mietrechts. Eine Kündigung muss schriftlich formuliert und per Brief mit eigenhändiger Unterschrift zugestellt werden.
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Eigenbedarfskündigung nach Maßgabe der §§ 573, 573c des Bürgerlichen Gesetzbuches ( BGB) beenden. Ein entsprechendes Kündigungsschreiben kann allerdings nur wirksam werden, wenn einige Punkte.
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Der Widerspruch muss spätestens zwei Monate vor Ablauf des Mietvertrags schriftlich vorliegen (BGB; § 574b, Abs.2). Sofern die Kündigung für Sie/Ihre Familie/Haushaltsangehörige eine besondere Härte darstellt, bitten wir Sie ist deshalb, dies bis spätestens detailliert zu begründen.
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Eigenbedarfskündigung Muster: Kostenlose Vorlage zum Ausfüllen Sie wollen Ihrem Mieter kündigen, weil Sie Ihre Mietwohnung für den Eigenbedarf nutzen möchten. Nur - Formfehler sind schnell passiert. Und eine Eigenbedarfskündigung mit Formfehlern ist unwirksam. Wir zeigen Ihnen, wie Sie eine rechtsgültige Kündigung aufsetzen.
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Im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung können Vermieter ihre Mieter kündigen, wenn sie ihre Immobilie selbst nutzen möchten oder für Familienangehörige bzw. Angehörige des Haushalts benötigen. Der Gesetzgeber hat für das Anmelden von Eigenbedarf jedoch enge Grenzen gesetzt, die den Mieter schützen.
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Musterstadt, [Angabe der Stockwerks und der Mietvertragsnummer] unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen zum (.), beziehungsweise zum nächstmöglichen Termin, aufgrund von Eigenbedarf zu kündigen. Diese Kündigung erfolgt nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB.
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Nach der neueren Rechtsprechung darf der Vermieter seinen Eigenbedarf "hochspielen" bzw. "übertrieben" darstellen (Urteil des Bundesgerichtshofs vom 17.3.2010, Aktenzeichen: VIII ZR 70/09). Das macht das Kündigungsschreiben deshalb nicht formunwirksam. Lügen dürfen Sie natürlich nicht.
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1. Eigenbedarfskündigung - Rechtsgrundlage 2. Eigenbedarfskündigung - Voraussetzungen 2.1. Gründe und Beispiele 2.2. Diese Punkte muss eine Eigenbedarfskündigung enthalten 2.3. Formale Anforderungen 2.4. Vorgetäuschter Eigenbedarf 2.5. Fristen 3. Wann ist eine Kündigung auf Eigenbedarf nicht möglich? 4. Widerspruchsrechte des.
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Wer seinen Mieter eine Kündigung wegen Eigenbedarf zustellt, muss die rechtlichen Voraussetzungen beachten. Nutzen Sie als Vermieter daher unsere Vorlage Kündigung Eigenbedarf als DOC oder PDF zum Download, um eine wasserdichte Eigenbedarfskündigung zu erstellen.Neben einer ausführlichen Begründung ist die Einhaltung der Kündigungsfrist wichtig.
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Einen Mietvertrag mündlich zu kündigen, ist nicht möglich. Außerdem bedarf die Kündigung der Schriftform. Das heißt: Der Vermieter muss ein Schreiben aufsetzen, das er von Hand unterschreibt und dem Mieter im Original zukommen lässt. Was die Inhalte angeht, so muss die Eigenbedarfskündigung folgende Angaben enthalten:
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In diesem Ratgeber stellen wir Ihnen ein kostenloses Muster einer Eigenbedarfskündigung zur Verfügung, das Sie als Vorlage für eine Kündigung wegen Eigenbedarfs verwenden und individuell.
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1. Vertragsvorlage auswählen 2. Notwendige Angaben machen 3. PDF & Word-Vorlage per E-Mail erhalten 4. Vorlage ausdrucken und verwenden Was gilt als Eigenbedarf?
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Ein Muster für eine Kündigung wegen Eigenbedarf dient als Vorlage für ein Kündigungsschreiben, das ein Vermieter verwenden kann, um das Mietverhältnis zu beenden, wenn er die vermietete Wohnung.
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Wenn Vermieter ihren Mietern kündigen, lautet der häufigste Grund „Eigenbedarf". Erfahren Sie in diesem Ratgeber unter anderem, wann ein Vermieter seinem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen darf, welche Kündigungsfristen gelten und welche Strafen bei vorgetäuschtem Eigenbedarf drohen.
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Als Mieter dürfen Sie Ihre Wohnung - unter Einhaltung der Fristen - ohne Begründung kündigen. Vermieter müssen dagegen für eine Kündigung ein berechtigtes Interesse nachweisen. Dabei ist der Eigenbedarf des Vermieters Kündigungsgrund Nummer eins - und ein häufiger Anlass für Konflikte. Führt in diesem Fall ein Gespräch mit dem.
